高铁附近的房子能买吗 为什么高铁附近房子贵

时间:2021-05-07 04:59:30 作者:admin 84361

高铁附近的房子能买吗?

个人觉得在高铁旁边买套房子还是不太合适的。因为离高铁太近了而且有噪音,环境各方面也不是特别的好。虽然对于交通是非常方便,但是不利于个人的休息的睡眠质量。而且在有车路过的时候手机都没有信号,个人是不建议推荐购买的。其实在市中心比较繁华的地段购买一套房子岂不是更好。

高铁附近的房子未来升值空间大吗?

感谢邀请

首先,既然是投资,那么自己去居住的可能性就很小。

对于我们大部分人群来说,投资都是在有多余的资金,然后又不想存银行收获那一点点连通胀都跑不赢的微博收益。

房产投资,李嘉诚说过一句话:“地段,地段,还是地段”。说到底,投资的成功与否,地段非常重要。

其次,我们来看一下,一个地方房产要有未来,那就得有人群,有产业,有好的配套,比如商业,医疗,轨道交通,学校等。

只有有了这些能够满足人们需求,且能够创造家庭收入的产业,才会对房地产有好的支撑。

如果大家没有好的收入,那什么买房。

再者,再来看看高铁,我们都知道,随着时代的进步,各种交通,以及交通工具都得到了很大的改进,高铁我改变了两座城市之间的时间距离,让我们的经常出去旅游,出差的人群有了更多的出行交通选择。

我们也得知道,高铁一般在城市边缘,地段真心不好,而且对居住环境也是有影响的,总不见得你天天像自己开车或者坐城市轨道交通和公交车一样,天天都得用。

距离核心区越远,各种配套,以及城市资源就像对匮乏。

就重庆来说,你去看看北站,又有多少人愿意住在它旁边。

当然了,房地产行业都喜欢抄概念,高铁也是其中一种而已。

面对高铁房,也只有一期可以购买,然后再炒作的过程中,赚钱卖掉,这也不见得是一件坏事。

但要是接近开发尾声,还在盲目进场,无非是在做前期人群的接盘侠。

高铁站附近买房明智吗?

谢悟空。在人类悠久的传统里,理想的生活一向都是选择依山傍水的地方顺乎自然地定居。在工业化开始之后,随着道路建设的兴旺发达,道路在生活中的重要性很快就超越了自然的河流山川;人们也就很自然地就选择临着道路建房买房了。很多地方,城市和城市之间的道路两侧几乎都为房子所盖满,行车在路上已经完全看不见道路两侧的田野。 而这道路上最重要的地方,无疑是交叉路口和车站;尽管这样的地方喧嚣,甚至昼夜不得安宁,但是现代人为了其方便而不是很顾及其缺陷:先住下,再慢慢地忍受和适应其噪音大、安全性差等等问题,好像成了不约而同的选择。 高铁车站是新时代里临着路出现的又一种交通节点位置,自然依旧会成为很多人买房置业的目标。明智与否,仁者见仁智者见智,大约只有具体的买房人自己才真正能体会。这是和每一个具体的买房人的具体需要有直接关系的:买了房子是为了搞经营的话,车站自然是有一定的优势;如果只是为了住,那对一天之内大多数时候都有呼啸不断的高速列车通过的情况,一定要有一个心理准备,省得买房以后弄得自己神经衰弱。当然,如果是自己的工作和高铁通勤联系紧密,经常需要乘坐高铁的话,选择在高铁附近买房还是可以节省很多交通成本的。不过即使要在高铁站附近买房,重点还在这个“附近”上,附近到什么程度最好,一定要事先想好。那种紧挨着铁路和车站的房子,尤其窗口冲着铁路和车站的户型为什么一般反而会便宜一些,稍微离开一些距离,既不大受噪音影响又能享受高铁站比较近的方便的房子为什么卖得贵,是有其普遍被认可的道理的。 城市无所不在的喧嚣和挥之不去的雾霾一样,已经成为人们几乎见怪不怪的一种顽症。在这样噪音分贝很高的环境里生活久了以后,大约就都有了比较强大的噪音免疫力。但是高铁的声响不是一般的响动,最好能在真正买房之前去那附近真正住一住,看自己能不能受得了,是不是真地已经练出了刀枪不入的现代城市生活大法。 还有一点也是需要考虑到的:一般的高铁站和成熟的老市区都有一定的距离。在这里买房,上车下车虽然方便了,但是要到市区看病就医购物约会,反而会增加一定的交通成本。孰重孰轻,只有自己判断了。

临沂高铁绿地值得买吗?

该地块的均价在8500左右,值不值得买,主要看你买房子的目的是用来居住,还是用来投资。投资的话是非常值得购买的,因为在高铁旁边,交通很方便,如果是居住的话,要看你未来的发展趋势,是不是在附近。

去年在长沙买的房,小区附近正在建设高铁站,房子有增值空间吗?

在长沙买的房,小区附近正在建设高铁站,房子有增值空间吗?这里我告诉你,你美好的愿望可能会变成失望,可以肯定地说,不会有增值空间,或者说增值空间不大,相反,在一定程度上,房价会下降或者贬值。

我们常说,买房需要考虑的三大因素是地段、地段、还是地段,那高铁站是不是好的地段呢?

当然不是好的地段,也不会有太多的升值空间,这里从三个方面来分析。

高铁站是过路的地方

你在购房的时候,置业顾问会告诉你,这里规划得有高铁站,或者正在修建高铁,未来有若干公交车,地铁都会经过这个地方,会成为城市核心位置,增值空间会很大,于是你就会为此心动。

的确,高铁车站未来的交通的确是发达,公交车方便,包括地铁都会有,凡是火车站,机场等地,交通都很发达,方便。

你可以看看你所在的城市,到任何地方,其实交通都很方便,是不是说城市里任何地方的房价都会有升值呢?显然不是。你要明白,一个板块房价升值,增值,并非只有交通发达,更多地取决于其他公共配套和商业的发达。

高铁是远距离输送乘客,比如长沙到北京、长沙到上海、长沙到广州、深圳等地,这些乘客乘坐高铁的目的,是更快、更方便地到达目的城市;而高铁站,只是到达这个城市的第一站,乘客下高铁后,就会立即乘坐出租车、公交车或者地铁离开高铁站,并不在高铁站停留,也极少有在高铁站消费。

如果是乘坐高铁,那可能会在高铁站停留几个小时,会有一些简单的消费,比如说吃饭,买包烟、买个牙刷或者牙膏等,这些消费也不多,并且这些消费只会局限在高铁站内。

你说,高铁站作为乘客路过的地方,对你的房价有什么影响?

人员杂乱,房子的品质不高

高铁站的房子不但不能升值,相反,高铁站附近的房子会不断地贬值。

一方面是高铁站乘坐高铁的三教九流什么人都有,人员杂乱,而你居住的小区附近会有更多的小宾馆,小餐厅,甚至小区内会有家庭旅馆;另一方面,物业管理不好,这些人来到小区周围,或者直接在小区的家庭旅馆住宿,就餐,人太多了,就会直接影响小区的品质,久而久之小区的品质下降后,其结果就是居住体验感下降,房价贬值。

如果你不愿意接受这观点的话,你看看长沙火车站周边的小区,新修的小区刚交房看着还不错,但时间过去3、5年后,各种脏乱差是不是就出来了?火车站附近的这种脏乱差小区的今天,就是高铁站附近小区的明天。

位置偏远

不管是高铁站或者是机场,都不可能是城市的核心位置,都会是城市的偏远的地方,这些地方的发展本身比较慢,并且成熟需要很长的时间,那对于房价来说,上升的速度和空间都不会很大。

总之,

在高铁站包括在机场附近的购房,房产在未来不太会有太高的升值空间,这些地方都是一个过路的地方,人员流动虽然很大,但不会有人停留,并且消费不多,就不会产生太多的价值,对房价没有太多的影响。

如果物业服务不好,高铁或者机场附近的房子未来一定是不断贬值的房子。

当然,这也是我个人观点,仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言,发表你们的观点和意见,相互交流和学习。

小区靠近铁路会很吵吗?怎么选购?

首先感谢悟空回答邀请。我是从十余年房产行业的王营,我来谈谈我的看法。

购房时人生中的大事,临近铁路的小区时常有火车来往,噪音还是非常大的。所以不建议选购。

靠近铁路的小区的缺点

1.不管是小区哪个位置,噪音多多少少比其他小区要高。噪音高,影响睡眠影响心情影响人的身体健康。

2.安全性低,相对比较危险。

3.小区能建在铁路附近,一般位置很偏,交通不是很便利。

4.空气质量比较差。

以上是靠近铁路的小区的四大缺点,所以我是不建议购买铁路附近的小区的。

如果真要选购该怎么选购

铁路旁边的小区位置相对差,价格方面可能很优惠,看题主的意思是想购买,问如何选购。真的要购买的话,还是尽量满足一下几点。

1.选择小区内1-5层的房子。因为铁路旁边低楼层1-5层噪音是最小的,高层反而噪音非常大。

2.选择小区内尽量距离地铁比较远的楼栋,尽量避免噪音。

做到这样的话,基本上噪音会减少很多,当然房子选购好了,还需要做隔音装修,墙体玻璃等等。做的好的话其实噪音还好。今天刚回到家很晚,就不长编大论了,简单的说下,希望我的回答能帮助到您。

滁州高铁站附近的房子可以买吗,有哪些建议?

滁州高铁站附近的房子,当然可以买呀,不然咋买它干啥,17年买房时价在六仟另一点,现在好地段大概都在七八仟哟。由于高铁站居在滁州新城主区位置上,大滁城建设的各种大型小区,高等院学校,高中部,初中,小学,优质幼儿园,等,车站,高速路纵横交挫,大型医院,儿童医院,都在高铁周边,一步之遥。

还有这里的各种城市功能,配套设施齐全,规范化,正规化,现代化。尤其是广场,公园,象大明湖,等游乐场所,办公机构,科研开发,银行,劳动保障,司法,新型产业,企业,科技馆,文化,图书馆,传媒等管所,市委政府,政务中心等,都在此扎营。又如高铁站正对面,南端800的大型桂茗园小区,三大区域大型游乐场,公园,大型商场,园各项服务功能齐备。紧连九九广场,花博园,琅琊山风景区。乌衣金陵赋,和罗馬世纪城。真话这是的房子真不好买,自已亲临过售楼现场,真的一票难寻。

高铁站周边的房子,地块,地域西南和全椒城连着,正南和东南和乌衣开发区,旦子,及江浦连着,不说将来,就近几年的发展改变,令人目睹。个人觉得可以买房,将来便宜不了,我这样说,马上有喷子来了,会说我是托,我写过几滁州房子的段子,都被喷子喷过。

个人认为:这是的房子买,没有亏吃,不说升值,就居住和出租也不错,相对的比老城空气好,基础设施,各方面都配套,齐全,就道路也规范宽敞,连小小房子的,卫生间,消防,门窗锁,都是先进感应技术,物业管理更加正规化。交通四通八达,国道,省道,出行方便,乘高铁十几分钟到达南京,轻轨地铁更不说,更是方便快捷。

本题说,有哪些好建议,我没有什么好建议,认为好,只管买了就行了,我没好点子。如果卖与不买在忧郁,那可以给点建议,而我认为这高铁附近买房没问题,还存在什么建议不建议。

就竞滁州高铁站附近的房子,可不可以买,去体验甄别一下,就清楚了,买不买自己作主一一

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